7 مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

یکی از بهترین استراتژی‌ها و نوع سرمایه‌گذاری در خرید ملک این است که مناطق، استان‌ها یا بعضا کشورهایی که در آینده رشد بسیاری دارند را به صورت کامل شناسایی کنید و اقدام به سرمایه‌گذاری  و خرید ملک کنید. یکی از بهترین کشورهایی که نسبت به این شرایط می‌تواند برای آینده ارزش سرمایه‌گذاری داشته باشد قبرس شمالی است. در این مقاله که توسط هلدینگ علایی جمع‌آوری و ارائه شده است به صورت کامل مزایای خرید ملک در قبرس شمالی توضیح و ارائه داده می‌شود؛ همچنین مشکلات و معایب خرید ملک در قبرس شمالی نیز بررسی می‌شوند. با ما همراه باشید.

7 مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس شمالی گذشته پر فراز و نشیبی را پشت سر گذاشته و دوران رکود طولانی و سختی داشته است .اما به تدریج اقتصاد قبرس شمالی پس از سختی‌ها به رونق بسیاری گرفته و بسیاری از سرمایه‌گذاران به ترغیب به خرید ملک در قبرس شمالی کرده است.

در کنار رونق اقتصادی مواردی که تاثیر بسیاری برای در خرید ملک در قبرس شمالی دارد عبارتند از : آب و هوای مناسب، امنیت بالا، مناظر زیبا و جاذبه های گردشگری فراوان، تحصیل در رشته‌های مختلف در دانشگاه‌هایی مورد تایید وزارت علوم و نرخ مصادره اموال پایین که قبرس شمالی را به عنوان یکی از بهترین گزینه‌‎ها برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک تبدیل می‌کند.

1- خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی

ارزش خرید ملک چه برای سرمایه‌گذاری و چه زندگی بر هیچ کسی پوشیده نیست؛ ولی ملک همیشه جزء با ارزش‌ترین و گران‌ترین نوع سرمایه‌گذاری بوده است. حال تصور کنید که شرایط خرید قسطی ملک برای شما آن هم در کشور قبرس شمالی فراهم شود.

خرید اقساطی ملک یکی از بهترین مزایای خرید ملک در قبرس شمالی است که هلدینگ علایی این مسیر را برای شما فراهم کرده که بتوانید به صورت اقساطی صاحب خانه شوید و در کنار آن از یک تور سه شبه و چهار روزه رایگان بهره‌مند شوید.

2- درآمدزایی با خرید ملک در قبرس شمالی

یکی از پولسازترین صنعت‌های جهان، صنعت گردشگری است. کشور قبرس شمالی یکی از اصلی‌ترین درآمدهای اقتصادی خود را از طریق گردشگری تامین می‌کند. دولت قبرس شمالی این اختیار را در خدمت سرمایه‌‎گذاران قرار می‌دهد که با اجاره دادن ملک خریداری شده به گردشگران کسب درآمد کنند . میزان کرایه ملک در قبرس شمالی بین 8 تا 10 درصد ارزش کلی ملک خواهد بود. این مزیت خرید ملک در قبرس شمالی باعث شده تا بسیاری از سرمایه‌گذاران به خرید و اجاره خانه در قبرس شمالی ترغیب شوند.

3- رشد بالای بازار ملک در قبرس شمالی

یکی دیگر از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی روند رو به رشد تقاضای بازار است. پس از لغو تحریم‌های قبرس شمالی، بازار ملک در این کشور گسترش فزاینده‌ای پیدا کرده و همین موضوع نقد شوندگی سرمایه‌گذاری در ملک را افزایش داده است. به همین دلیل اگر پس از مدتی از سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی منصرف شدید و قصد فروش داشتید به راحتی می‌توانید اقدام به فروش ملک مورد نظر خود کنید.

4- اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک

یکی از بهترین مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، اخذ اقامت این کشور است. برای اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی، پس از خرید ملک تنها کافی است مدارک خود را به اداره ثبت و مالیات برده و آن‌ها را ثبت کنید.

بر خلاف برخی از کشورها اخذ اقامت در قبرس شمالی کار سختی نیست. یکی از مهمترین شرایط دریافت و قبولی اقامت این است که شما بتوانید بدون اشتغال حداقل هزینه زندگی اولیه خود را تامین کنید.

• برای دریافت اقامت چه مدارکی مورد نیاز است ؟

برای دریافت اقامت در قبرس شمالی شما باید مدارکی مثل پاسپورت و کپی آن، اسناد سپرده بانکی برای اثبات تامین هزینه زندگی اولیه، سند قطعی و مدارک ملک را به همراه بیوگرافی از زندگی خود ارائه دهید. اگر قصد دارید برای عزیزان خود مثل فرزند یا همسر اقدام به اقامت در قبرس شمالی کنید باید گواهی تولد و وضعیت تاهل را به همراه 2 قطعه از هر کدام از اعضاء خانواده را برای ارائه تهیه کنید .

5- امنیت در سرمایه گذرای با تضمین دولتی

یکی در از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، امنیت در سرمایه‌گذاری است. سرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی همیشه برای توریست‌ها پر از ریسک و کلاهبرداری بوده است که امروزه متاسفانه کلاهبرداری خرید ملک در قبرس شمالی مثل فروش ملک به چندین نفر، عدم پاسخگویی و … در چندین مورد مشاهده شده است؛ بنابراین باید جهت خرید با مشاوران املاک مطمئنی در ارتباط باشید.

دولت قبرس شمالی بنابه قوانین اداره ثبت اسناد، برای حفاظت از امنیت خریداران و سرمایه‌گذاران مراحلی را برای خرید و فروش ملک برنامه‌ریزی کرده است . مثلا برای خرید ملک پس از پرداخت 30 درصد از قیمت ملک، باید قرارداد در دفتر اسناد رسمی ثبت شده و کد رهگیری صادر شود.

6- مالیات پایین نسبت از مهمترین مزیت خرید ملک در قبرس شمالی

از مزیت خرید ملک در قبرس شمالی، مالیات پایین آن است. معمولا برای خرید ملک در قبرس شمالی به طور کلی چهار نوع مالیات باید پرداخت گردد که یک نوع از این مالیات توسط فروشنده و مابقی توسط خریدار پرداخت میگردد .

• مالیات امضاء قرارداد (Stamp Duty)

مالیاتی است که در زمان امضای قرارداد توسط اداره مالیات قبرس شمالی از خریدار دریافت می‌شود.

• مالیات ثبت ملک در قبرس شمالی (Title Transfer Fee)

مالیاتی است که پس از خرید برای ثبت ملک به منظور ثبت مالکیت خریدار داده می‌شود. میزان مالیات و درصدی که باید برای خریدارن پرداخت شود.

• مالیات ارزش افزوده

این مالیات در واقع همان مالیات بر ارزش افزوده است که در زمان تحویل کلید ویلا یا آپارتمان توسط اداره مالیات قبرس از شما دریافت می‌شود .

• مالیات فروش ملک در قبرس شمالی

بخش دیگر مالیات فروش ملک در قبرس شمالی، مالیات سرمایه است که توسط شرکت یا شخصی که ملک را می‌فروشد باید پرداخت شود.

7- هزینه زندگی کم و مناسب در قبرس شمالی

یکی دیگر از مهمترین مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، هزینه کم زندگی در آن است. متاسفانه با افت ارزش پول ملی در کشور ایران مهاجرت و اقامت به کشورهای اروپایی بسیار پرهزینه و سخت شده که روز‌به‌روز هم سخت‌تر و پرهزینه‌تر می‌شود .

قبرس شمالی نسبت به کشورهای دیگر، هزینه زندگی کمتر و مناسب‌تری دارد. و شما با سرمایه گذاری در قبرس شمالی به نسبت هزینه‌ای کمتری پرداخت می‌کنید در مقابل کیفیت بالاتری از زندگی را نیز تجربه می‌کنید .

معایب خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی دارای مزایای زیادی است که تا اینجا مزایای خرید ملک در قبرس شمالی را بررسی کردیم؛ اما معایبی نیز دارد که باید قبل از تصمیم‌گیری در مورد خرید ملک در این کشور، به آنها توجه کرد. برخی از معایب خرید ملک در قبرس شمالی عبارتند از:

• وضعیت سیاسی نامشخص: قبرس شمالی هنوز به رسمیت شناخته نشده است و وضعیت سیاسی آن نامشخص است. این موضوع ممکن است برای برخی از افراد نگران‌کننده باشد.
• تنوع کم املاک: تنوع املاک در قبرس شمالی نسبت به سایر کشورهای اروپایی کمتر است. به عنوان مثال، تعداد آپارتمان‌های نوساز در این کشور نسبتاً کم است.

وضعیت سیاسی نامشخص

قبرس شمالی از سال 1974 به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم شده است. بخش شمالی قبرس تحت کنترل جمهوری ترک قبرس شمالی قرار دارد که تنها توسط ترکیه به رسمیت شناخته شده است. دولت جمهوری قبرس جنوبی، بخش شمالی قبرس را بخشی از خاک خود می‌داند.

وضعیت سیاسی نامشخص قبرس شمالی ممکن است برای برخی از افراد نگران‌کننده باشد. این نگرانی‌ها می‌تواند شامل موارد زیر باشد:

• عدم امکان بازگشت سرمایه: در صورت تغییر وضعیت سیاسی قبرس شمالی، ممکن است سرمایه‌گذاری در این کشور از بین برود.
• عدم امکان اقامت دائم: در صورت تغییر وضعیت سیاسی قبرس شمالی، ممکن است امکان اقامت دائم در این کشور برای دارندگان اقامت قبرس شمالی از بین برود.
• عدم امکان سفر آزادانه به کشورهای دیگر: در صورت تغییر وضعیت سیاسی قبرس شمالی، ممکن است امکان سفر آزادانه به کشورهای دیگر برای دارندگان اقامت قبرس شمالی از بین برود.

تنوع کم املاک ار دیگر معایب خرید ملک در قبرس شمالی

تنوع املاک در قبرس شمالی نسبت به سایر کشورهای اروپایی کمتر است. به عنوان مثال، تعداد آپارتمان‌های نوساز در این کشور نسبتاً کم است. این موضوع ممکن است برای افرادی که به دنبال خرید ملکی جدید و مدرن هستند، مشکل‌ساز باشد.

نکات مهم در خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، توجه به نکات زیر ضروری است:

• نوع سند مالکیت: قبل از خرید ملک، حتماً نوع سند مالکیت آن را بررسی کنید. سند مالکیت ملک باید کامل و بدون نقص باشد.
• هزینه‌های جانبی: علاوه بر قیمت ملک، باید هزینه‌های جانبی مانند مالیات، هزینه‌های انتقال سند و بیمه را نیز در نظر بگیرید.
• موقعیت ملک: موقعیت ملک را با توجه به نیازهای خود انتخاب کنید. اگر قصد دارید ملک را برای سکونت خریداری کنید، باید به نزدیکی به مراکز خرید، مدارس، بیمارستان‌ها و سایر امکانات توجه کنید.
• بازار ملک: قبل از خرید ملک، بازار ملک را بررسی کنید و قیمت‌های ملک‌های مشابه را در مناطق مختلف مقایسه کنید.

با توجه به نکات ذکر شده، می‌توانید خرید ملک در قبرس شمالی را به یک سرمایه‌گذاری موفق تبدیل کنید.

سوالات متداول

جمع‌بندی

خرید ملک در قبرس شمالی می‌تواند یک سرمایه‌گذاری و گزینه‌ی مهاجرتی مناسب برای افرادی باشد که به دنبال یک کشور با هزینه‌های زندگی مناسب، رشد اقتصادی بالا و امکان اقامت آسان هستند. با این حال، افراد باید قبل از خرید ملک در قبرس شمالی، مزایا و معایب خرید ملک در قبرس شمالی را به دقت بررسی کنند. در این مقاله ما به طور کامل مزایای خرید ملک در قبرس شمالی را بررسی کردیم و همچنین معایب آن را ذکر کردیم.